房产税何时才能步入正轨

　　目前，我国房产税征收试点在重庆、上海试行。据媒体报道，截至4月底，重庆市房产税税收收入为70余万元，上海市房产税入库税款为百万元左右。近日又有消息报道，北京市最快将于今年下半年推行房产税改革。

　　近期的出台的房产调控政策没有体现出其政策的长效性，最主要的表现就是相关的配套政策不够完善。普通消费大众是国家财富的贡献主力，其中大多数人都是低收入阶层。越来越多的国民已经意识到这一问题，中国的税制改革势在必行。未来中国的税制优化过程中，势必通过提高直接税的比重来降低主流消费人群的税负痛苦。按照国际经验和中国国情，房产税长远来看将被逐渐培养为地方政府财源建设主要的财力来源。因此，房产税如何征收的问题应及早步入正轨。

　　国五条细则中明确提出二手房交易要征收20%的个税，但对保有环节的税费改革却没有明确的规定，这种政策上的不完善使国人盯紧了政策实施的“真空期”，造成了楼市成交的畸形增长。虽然一直以来，对房产税如何征收的问题进行了激烈的讨论。在房产税如何征收的讨论中，其合法性、对国民经济的副作用等等都成为了不可避免的障碍。但是反对的声音在一定程度上有利于更加全面的房产政策的制定，全面完善的房产税政策势在必行。在执行实施的过程中一定要兼顾相关制度的完善，弥补法律漏洞，创建高水平的制度建设。

　　相关专家指出，房产税的征收要注意以下三点。第一，房产税要改变公众对房价高涨的预期；第二，通过房产税的征收抑制高端房产的业主的投资；第三，使地方政策偏向于房产政策的状况得以缓解，并能保证稳定的税源。一言以蔽之，房产税的征收必须步入正轨，这是国民经济健康发展的必然要求。